prodej bytu 1+kk 42 m²
Jílové u Prahy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní novostavba 1+kk 44 m² s terasou 5,6 m² a parkovacím stáním Radlík, Jílové u Prahy Hledáte moderní bydlení v klidném prostředí, kde máte přírodu na dosah, ale zároveň si chcete zachovat pohodlnou dostupnost do Prahy? Právě tato nabídka by vás mohla zaujmout. Nabízím k prodeji zcela nový byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 44 m², který se nachází v novém rezidenčním projektu Terasy Radlík. K bytu náleží také terasa o velikosti 5,6 m², sklepní kóje o ploše 6,1 m² a vlastní parkovací stání přímo pod budovou. Promyšlený prostor a moderní vybavení: Byt nabízí prakticky řešený obytný prostor, který přirozeně propojuje obývací část s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu. Ta představuje ideální místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení na čerstvém vzduchu. Komfort každodenního bydlení doplňuje: - podlahové vytápění - elektrické venkovní žaluzie - prostorná sklepní kóje (6,1 m²) - vlastní parkovací stání přímo pod budovou - výtah v domě Díky své dispozici je byt ideální volbou pro jednotlivce či pár, ale také zajímavou investiční příležitostí s potenciálem následného pronájmu. Úsporné bydlení v novostavbě: Byt se nachází v moderním nízkopodlažním cihlovém domě s výtahem. Energetická náročnost budovy spadá do třídy B – velmi úsporná. Projekt aktuálně směřuje ke kolaudaci a nový majitel tak může počítat s možností brzkého nastěhování. Klidné prostředí s veškerým potřebným zázemím: Radlík nabízí příjemné rezidenční prostředí s okolní zelení a dostatkem soukromí. Výhodou je také občanská vybavenost v bezprostředním okolí. Supermarket BILLA a další obchody se nacházejí přímo naproti domu, takže každodenní nákupy budete mít doslova pár kroků od domova. Velkým benefitem je také dopravní dostupnost. Lokalita umožňuje spojit klidnější život mimo ruch velkoměsta s pohodlným dojezdem do Prahy. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vás tímto bytem osobně provedu. Poznámka: Fotografie v inzerátu (s výjimkou půdorysu) jsou prozatím ilustrativní.
Parametry
- Cena
- 7.00 mil. Kč (166667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici, parkovací místo
Terasa : 5 m 2
Datum nastěhování: 04.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Výstavba: 2026
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-997833
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.00 mil. Kč
166 667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.22 mil. Kč
4.83 mil. – 7.68 mil. Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.34 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
4.50 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.34 mil. Kč (rozpětí 4.99 mil. Kč – 7.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86085 nabídek stejného druhu → 4.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 111 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 131 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Liberec
- 168 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 217 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |