prodej bytu 3+1 65 m²

Mšeno · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 65 m², Mšeno Hledáte bydlení, které si upravíte podle svých představ? Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 o výměře 65 m² situovaný ve 4. patře panelového domu bez výtahu v klidné a vyhledávané lokalitě Mšeno, pouhých 20 km od centra Mělníka a 30 od Mladé Boleslavi. Tento byt je v původním stavu vč. elektriky a dává tak možnost novým majitelům zrekonstruovat si ho podle sebe. Součástí prodeje je sklep a komora v patře. Přímo před domem je dostatek parkovacích míst. Nachází v blízkosti náměstí, zeleně a přírody což nabízí skvělé možnosti pro relaxaci i aktivní odpočinek. Měsíční poplatky včetně fondu oprav činí 5000+ elektrika dle vlastní spotřeby. Byt je ihned k dispozici, v případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (61540 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 12.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-03478

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.00 mil. Kč

61 540 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.72 mil. Kč

4.20 mil. – 5.44 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 45 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 10 km) 4.00 mil. · váha 59 %

Model z dat 5.79 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 5.75 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 10 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 523 Kč/m² → 4.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.79 mil. Kč (rozpětí 4.55 mil. Kč – 7.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 86085 nabídek stejného druhu → 5.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Mšeno)
Nádraží: 752 m (Mšeno)
Praha hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Liberec: 111 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 159 min · 2 přestupy
České Budějovice: 180 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno