Pronájem bytu 3+1 v osobním vlastnictví 65 m², Ledeč nad Sázavou

Ledeč nad Sázavou · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · RE/MAX Česká republika ↗

7 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 65 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 3+1 Doprava: Vlak, Silnice, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 6. 11. 2026 Odpad: Kanalizace Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 4 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 65 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 205-NP13717

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

169 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 415 Kč

13 034 – 16 050 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 14 184 · váha 59 %

Model z dat 14 469 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 21 307 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 14 184 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 469 Kč (rozpětí 12 359 Kč – 16 927 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 21 307 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 307 m (Ledeč nad Sázavou, rozcestí k železniční stanici)
Nádraží: 514 m (Ledeč nad Sázavou)
Pardubice hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 150 min · 2 přestupy
České Budějovice: 169 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 178 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 2 přestupy
Liberec: 184 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 216 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno