Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 55 m²

Dalovice, Dalovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej bytu 2+KK v klidné části obce Dalovice, která bezprostředně sousedí s Karlovými Vary. Bytová jednotka je umístěna ve 2. patře zatepleného cihlového domu s vlastní společnou zahradou a je po celkové rekonstrukci. Má nová okna s předokenními elektrickými roletami, veškeré domovní rozvody, podlahy, koupelnu s rohovou vanou a WC a v kuchyni novou kuchyňskou linku vybavenou vestavěnými spotřebiči - indukční varnou deskou, el. troubou, digestoří, mikrovlnnou troubou a chladničkou s mrazákem. V předsíni je vestavěná skříň. Byt je vytápěn "chytrými" elektrickými přímotopy STIEBEL ELTRON, teplá voda je zajištěna el. bojlerem. Příslušenstvím bytu jsou dvě sklepní kóje a podíl na společné zahradě za domem. Obec je s Karlovými Vary propojena městskou hromadnou dopravou. Tuto nemovitost lze hradit hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit v našem hypotečním centru. Ev. číslo: 652444.

Parametry

Cena
3.70 mil. Kč (67255 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-bonus

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V energetika: 203.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep topení: Lokální elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2033 m MHD 119 m školka 212 m lékař 1250 m pošta 153 m restaurace 113 m škola 183 m obchod 2688 m vlak 949 m

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč
rozpětí 2.87 mil. – 4.40 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.08 mil. · váha 52 %
Model z dat 3.78 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 950 Kč/m² → 3.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 3.13 mil. Kč – 4.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
28651 m (Hoštěc)
Praha hl. n.
166 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno