prodej domu 176 m² s pozemkem 1 096 m²

Mokrouše · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

38 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej rodinného domu, 176 m², Mokrouše Hledáte prostorný domov pro velkou rodinu, na klidném místě, kde může mít každá generace své soukromí? Nabízíme k prodeji rodinný dům z roku 2000 v obci Mokrouše, který nabízí zajímavé možnosti vícegeneračního bydlení i kombinace vlastního bydlení s pronájmem. Dům je rozdělen do tří podlaží. V suterénu se nacházejí prostory s možností využití jako samostatná bytová jednotka, v přízemí další obytná část a v patře byt s vlastním samostatným vchodem. Toto uspořádání poskytuje dostatek prostoru a soukromí pro jednotlivé členy rodiny. O vytápění se stará plynový kotel a krb s teplovodním výměníkem, další krb se nachází v suterénu. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, ohřev vody bojlerem. K nemovitosti vede vlastní příjezdová cesta a na zahradě se nachází bazén a vrt, který slouží k zalévání. Nemovitost nabízí široké možnosti využití a prostor pro úpravy podle vlastních představ. Dům vyžaduje dílčí opravy, mimo jiné opravu izolace střechy. Doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 8.99 mil. Kč (51080 Kč/m²)
Užitná plocha: 176 m²
Pozemek: 1096 m²
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 786 m 2 Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 7 Počet parkovacích míst: 6 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Rekonstrukce: 2025 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 2000 Číslo zakázky: IDNES-956461

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.99 mil. Kč

51 080 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.86 mil. Kč

7.16 mil. – 11.19 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 3 km) 10.65 mil. · váha 62 %

Model z dat 8.63 mil. · váha 5 %

Náklady na stavbu 5.39 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 7.85 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 535 Kč/m² → 10.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.63 mil. Kč (rozpětí 4.91 mil. Kč – 13.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 5.70 mil. Kč (634 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.42 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 375 Kč/m², 196 m² zahrady po 594 Kč/m² = 2.25 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 5.39 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 68539 nabídek stejného druhu → 7.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2559 m (Ejpovice,, sklady)
Nádraží: 3785 m (Starý Plzenec)
Plzeň hl. n.: 60 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup
České Budějovice: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 167 min · 1 přestup
Liberec: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 215 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno