Prodej skladového prostoru 1850 m²

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

chybi penb — Energetická náročnost budovy je uvedena jako mimořádně nehospodárná G.

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej skladového prostoru 1850 m² Banín 17 800 000 Kč (9 622 Kč/m²) Mimořádně nehospodárná G Mimořádně nehospodárná Prodej moderního skladového a výrobního areálu – Banín, okres Svitavy Nabízíme k prodeji moderní skladový a výrobní areál o ...

Parametry

Cena: 17.80 mil. Kč (9622 Kč/m²)
Užitná plocha: 1850 m²
Pozemek: 11600 m²
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: Femida CZ

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17.80 mil. Kč

9 622 Kč/m²

Odhad reálné ceny

29.11 mil. Kč

14.32 mil. – 51.98 mil. Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 27.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16.96 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 53.26 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.96 mil. Kč (rozpětí 8.66 mil. Kč – 28.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8275 nabídek stejného druhu → 53.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17.80 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 23:31

Moderní skladový a výrobní areál v obci Banín o ploše 1850 m² na rozlehlém pozemku. Budova je mimořádně energeticky nehospodárná.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: energetická náročnost G

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno