Prodej garáže, 20 m², Plzeň, ul. Na Sklárně

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

500 000 Kč (25000 Kč/m²)

Užitná plocha

20 m²

Na trhu od

06.11.2026 (dnes)

Prodávající

M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 726 039 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 790 010 Kč (rozpětí 557 297 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
2. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 3784 nabídek stejného druhu → 665 556 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 500 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.

18 min · 1 přestup

Praha hl. n.

101 min · 1 přestup

České Budějovice

114 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

136 min · 1 přestup

Hradec Králové hl. n.

153 min · 1 přestup

Ústí nad Labem hl. n.

153 min · 1 přestup

Liberec

189 min · 1 přestup

Olomouc hl. n.

201 min · 1 přestup

Brno hl. n.

206 min · 1 přestup

Ostrava-Svinov

239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu