Pozemek o výměře 684 m2, obec Červenka, okr. Olomouc

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

drazba — Předmětem nabídky zprostředkované formou elektronické aukce je pozemek...

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem nabídky je pozemek označený jako trvalý travní porost v obci Červenka, dále v katastrálním území Červenka, okr. Olomouc. Výměra pozemku činí 684 m2. Umístění pozemku je ze směru od města Litovle na obec Tři Dvory a nachází se na začátku ...

Parametry

Cena: 380 000 Kč (556 Kč/m²)
Pozemek: 684 m²
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: Michaela Svobodová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

380 000 Kč

556 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.90 mil. Kč

697 286 – 3.70 mil. Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.22 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.28 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 844 074 Kč – 4.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 942 nabídek stejného druhu → 1.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 380 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 15:31

Jedná se o pozemek v elektronické aukci vedený jako trvalý travní porost, který není určen k bydlení. Pozor na pravidla aukce a specifické určení pozemku.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
provize: zprostředkované formou elektronické aukce

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno