Prodej bytu 2+kk, 44 m², Praha, ul. Amforová
Praha 5 · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej vzdušného světlého bytu 2+kk o výměře 44 m² v mimořádně klidné a příjemné lokalitě Prahy 13, mezi stanicemi metra Luka a Lužiny. Největší předností nemovitosti je naprostý klid, dostatek zeleně a příjemné okolí s dětským hřištěm v bezprostředn ...
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (147705 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.50 mil. Kč
147 705 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.41 mil. Kč
5.01 mil. – 7.97 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.58 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
3.98 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.58 mil. Kč (rozpětí 5.17 mil. Kč – 8.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86085 nabídek stejného druhu → 3.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |