pronájem komerčního pozemku 2 593 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem komerčního pozemku v Praze -Vinoři 2593 m² Nabízíme k pronájmu atraktivní komerční pozemek o výměře 2 593 m² na strategické adrese Mladoboleslavská 674, Praha 9 – Vinoř. Tato rovinatá plocha těží z vynikající viditelnosti přímo u hlavní silniční tepny, což zajišťuje skvělý reklamní potenciál a snadný příjezd pro osobní i nákladní dopravu. Pozemek je díky své poloze a dispozici ideální jako výstavní plocha, odstavné parkování nebo otevřený sklad a je připraven k okamžitému využití pro vaše podnikání s rychlým napojením na dálniční síť. Možnost přípojky elektřiny. Nájemci mají příležitost přizpůsobit si prostor přesně podle vlastních technických potřeb a charakteru plánovaného podnikání. Kontaktujte nás pro více informací nebo domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 116 685 Kč /měsíc (45 Kč/m²)
Pozemek: 2593 m²
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-247191-1

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

116 685 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

37 859 Kč

18 368 – 63 450 Kč

Nabídka je 208 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 37 904 · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (100% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 904 Kč (rozpětí 18 390 Kč – 63 526 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Závěr: nabídka 116 685 Kč je o 208% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Lohenická)
Nádraží: 2885 m (Praha-Kbely)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno