pronájem bytu 2+kk 44 m²
Brušperk · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
(N435) Pronájem útulného bytu 2+kk, 44 m², centrum Brušperku Připravujeme... (N435) Nabízíme k pronájmu velmi útulný a prakticky řešený byt 2+kk o velikosti 44 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu přímo v centru Brušperku. Byt prošel rekonstrukcí a obývací pokoj s kuchyňským koutem je nabízen včetně vybavení, takže se můžete nastěhovat bez nutnosti pořizovat základní zařízení. Komfort bydlení zajišťuje elektrické podlahové vytápění s možností ovládání přes Wi-Fi. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. K bytu náleží sklep. Příjemným bonusem je také terasa a společný uzavřený dvorek, který využívají pouze tři bytové jednotky. Velkou výhodou je poloha Brušperku přibližně na půli cesty mezi Ostravou a Frýdkem-Místkem. Byt je tak zajímavou volbou pro ty, kteří dojíždějí za prací nebo potřebují mít dobrou dostupnost do obou měst. Výhodou je také snadné napojení na hlavní silniční tahy. Přímo v Brušperku máte běžnou občanskou vybavenost pohodlně na dosah. V blízkosti se nachází škola, školka, obchody, restaurace, pošta, úřad, lékař, kulturní zařízení i koupaliště. Parkování je možné na náměstí nebo na přilehlém parkovišti v blízkosti domu. Cena pronájmu a další informace na vyžádání. Prohlídky a bližší informace: Ing. Martin Ščerba.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- LeoReal spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 09.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické, ústřední - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-N435
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
455 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 370 Kč
9 177 – 13 023 Kč
Nabídka je 93 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -25 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 2 km)
9 751 · váha 35 %
Model z dat
10 474 · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
15 789 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 9 751 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 474 Kč (rozpětí 8 946 Kč – 12 253 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 15 789 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 93% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Brušperk, střed)
- Nádraží
- 6889 m (Paskov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |