pronájem bytu 1+kk 37 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk s terasou, 37 m², Uherské Hradiště - Šestka Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 1+kk s terasou, centrum Uherského Hradiště - Hradební. Podlahová plocha bytu je 37 m² + zastřešená terasa 12 m² a nachází se ve 4. NP polyfunkčního domu Šestka s výtahem. Byt je vybaven klimatizací, kuchyňskou linkou se sklo-keramickou deskou, troubou a digestoří. V předsíni je vestavná skříň a skříňka na boty. V pokoji je policová vestavná skříň. Ostatní vybavení na fotografiích v bytě nebude. Uvedená cena nájmu je bez energií, které se účtují dle skutečné spotřeby a činí cca 2.800 Kč/měs. Byt je vhodný pro 1-2 osoby bez domácích mazlíčků a bude volný od 1. 1. 2027. K prostoru je možnost pronájmu vyhrazeného garážového stání. V domě je možnost uložení jízdních kol v uzamykatelné kóji. Vratná kauce činí 25.000 Kč a provize RK činí měsíční nájem + DPH. Více informací na telefonu nebo emailu. Prohlídky možné po předchozí telefonické domluvě. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: Sluneční reality

Vybavení a sítě

Terasa : 12 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-155879

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

338 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 189 Kč

10 958 – 13 916 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 386 · váha 61 %

Model z dat 11 778 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 14 696 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 12 386 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 778 Kč (rozpětí 10 061 Kč – 13 779 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 14 696 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Uherské Hradiště, střední školy)
Nádraží: 363 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno