pronájem bytu 2+1 45 m²

Velké Losiny · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 ve Velkých Losinách Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 45 m², který se nachází ve Velkých Losinách na ulici 1. máje. Byt prošel rekonstrukcí a je situován ve 4. nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu. Příjemným bonusem jsou dva zasklené balkony, každý o velikosti 3,5 m², s krásným výhledem na Dianu. Součástí bytu je také prostorná komora, která poskytuje praktický úložný prostor. K bytu náleží prostorná sklepní kóje a obyvatelé domu mohou využívat společnou kolárnu i prostory v mezipatrech. K dispozici je rovněž možnost připojení k internetu prostřednictvím optického kabelu. Byt se nachází v atraktivní, klidné lokalitě Velkých Losin s možností parkování a je připraven k nastěhování. Cena za pronájem činí 12000Kč/měs + 4000 zálohy na energie + jednorázová provize realitní kanceláře ve výši měsíčního nájemného. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: Mrkni na reality

Vybavení a sítě

Balkon : 7 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 12 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 12 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-491

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

267 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 832 Kč

8 892 – 11 153 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 8 719 · váha 43 %

Model z dat 10 475 · váha 54 %

Cenová hladina (cr) 15 324 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 8 719 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 475 Kč (rozpětí 8 948 Kč – 12 256 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 15 324 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 279 m (Velké Losiny, hotel Praděd)
Nádraží: 323 m (Velké Losiny zámek)
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 133 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno