pronájem bytu 1+1 38 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 38 m², BrnoLaštůvkova Pronájem světlého bytu 1+1 se sklepem – Brno-Bystrc, ul. Laštůvkova 725/53 Nabízíme k pronájmu příjemný a prakticky řešený byt o dispozici 1+1 se sklepní kójí, situovaný ve 3. NP panelového domu na vyhledávané adrese Laštůvkova 725/53, Brno – Bystrc. Lokalita vyniká ideálním spojením kompletní občanské vybavenosti a bezprostřední blízkosti přírody – Brněnská přehrada i okolní lesy jsou doslova na dosah pro vaše každodenní procházky a relaxaci. Dispozice a vybavení bytu: Užitná plocha bytu: 38 m² Sklepní kóje: 2 m² (praktický úložný prostor) Podlaží: 3. NP Kuchyň: samostatná místnost s kuchyňským koutem a lednicí a prostorem pro jídelní stůl Byt je světlý, udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Lokalita a občanská vybavenost: Příroda a sport: Pár minut chůze k Brněnské přehradě (Prygl), do Údolí oddechu nebo Obory Holedná. Služby v okolí: Supermarkety (Albert, Billa), OC MAX, lékárna, pošta, restaurace a kavárny v těšné blízkosti. Dopravní dostupnost: Skvělé spojení MHD do centra Brna Podmínky pronájmu • Měsíční nájemné: 16 000 Kč. • Náklady na energie: přibližně 4 000 Kč měsíčně; energie budou přepsány na nového nájemníka. • Vratná kauce: 16 000 Kč. • Provize realitní kanceláře: 16 000 Kč • Nájemní smlouva bude na dobu neurčitou. • Byt je ihned k nastěhování V případě zájmu kontaktujte makléře, který vám rád nabídne termín prohlídky a domluví s vámi veškeré podrobnosti pronájmu.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.11.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-92599
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
421 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 754 Kč
13 023 – 16 889 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 047 · váha 60 %
Model z dat
14 447 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 456 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 15 047 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 447 Kč (rozpětí 12 340 Kč – 16 902 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 12 456 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Laštůvkova)
- Nádraží
- 5436 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |