pronájem bytu 1+1 38 m²
Holice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nově vybudovaného bytu 1+1, 38 m² – Holice Pronajmu byt 1+1 o výměře 38 m² v Holicích. Byt právě vzniká při kompletní rekonstrukci stávajícího bytového domu. Bude mít nové rozvody elektřiny, novou koupelnu, kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči, nové podlahy a dveře s obložkovými zárubněmi. Snímky jsou pouze ilustrační. Jde o upravené fotografie jiného bytu ve stejném domě. Ukazují, jak může interiér po dokončení vypadat. K bytu je k dispozici sklep a prostorná kůlna, která může sloužit i jako malá dílna. K užívání je zahrada o rozloze přibližně 2 000 m². Děti tu mají dost místa na hraní a v létě si na zahradě můžete postavit bazén. Parkovat lze přímo ve dvoře bytového domu. Nájemné: 10 000 Kč měsíčně + zálohy na energie Vratná kauce: 20 000 Kč Provize: 10 000 Kč Volný od: 1. 12. 2026 Pro bližší informace nebo domluvu prohlídky mi zavolejte na 736 633 294.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- K-Reality
Vybavení a sítě
Parkování : parkování ve dvoře, parkovací místo
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230-400V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 2000 m 2
Počet parkovacích míst: 2
Provize: 10 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 20 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 2026
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-Holice 88
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
263 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 438 Kč
10 281 – 12 801 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
11 169 · váha 43 %
Model z dat
11 497 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
15 093 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 11 169 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 497 Kč (rozpětí 9 820 Kč – 13 450 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 15 093 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Holice, Staré Holice, MŠ)
- Nádraží
- 1627 m (Holice)
- Pardubice hl. n.
- 32 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 125 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Liberec
- 135 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 156 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |