pronájem bytu 2+kk 76 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2 + kk, 76m², Hradec Králové, Nový Hradec Králové Hledáte nadstandardní bydlení s dostatkem prostoru, soukromím a vlastní terasou, kde si můžete užívat příjemné chvíle pod širým nebem? K pronájmu nabízíme prostorný byt 2+kk o podlahové ploše 76 m², který se nachází v nejvyšším, 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě ulice Antonína Petrofa v Hradci Králové. Jedním z největších benefitů bytu je prostorná terasa o výměře 24,69 m², která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, relaxaci i společné chvíle s přáteli. Díky umístění v nejvyšším podlaží si zde můžete užívat příjemné soukromí a vlastní venkovní prostor přímo navazující na komfortní městské bydlení. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, praktická komora, koupelna a oddělená toaleta. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem a dvěma umyvadly. Obývací prostor doplňuje moderní podhledové osvětlení. Byt se pronajímá částečně vybavený, přičemž konkrétní vybavení je patrné z přiložených fotografií. K bytu náleží také nadstandardně prostorná sklepní kóje o velikosti 2,96 m² a v ceně nájmu je zahrnuto jedno vnitřní garážové parkovací stání. K dispozici je rovněž druhé, venkovní parkovací stání, které je možné si pronajmout za samostatný poplatek. Ulice Antonína Petrofa patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Hradce Králové. Nabízí příjemné prostředí pro každodenní bydlení, dobrou dostupnost centra města i širokou občanskou vybavenost. V okolí najdete obchody, restaurace, školy, školky, sportovní možnosti i zastávky MHD. Výhodou je také blízkost zeleně a možnost aktivního odpočinku. Cena nájemného je uvedena bez záloh na energie a služby, které činí 4.500 Kč. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů. Dále je požadována jednorázová odměna realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + 21 % DPH. Doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Svoboda & partneři s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 25 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Roční spotřeba energie: 61 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-5545
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
316 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 366 Kč
21 238 – 27 393 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 039 · váha 61 %
Model z dat
21 456 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
30 185 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 26 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 456 Kč (rozpětí 18 328 Kč – 25 102 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 30 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 261 m (Plachta - U Parku)
- Nádraží
- 3295 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |