Prodej bytu 2+kk 42 m²
Hodonice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní novostavba 2+kk o podlahové ploše 42,3 m² nabízí terasu 15,2 m², sklepní kóji 3,52 m² a celkovou plochu 63,32 m². Velké francouzské okno přivádí do obytného prostoru dostatek denního světla a společně s promyšlenou dispozicí vytváří příjemné bydlení pro jednotlivce nebo pár.
V ceně bytu získáte
• klimatizaci
• podlahové topení napojené na centrální tepelné čerpadlo
• kompletně vybavenou koupelnu
• okna s izolačními trojskly
• vysoký standard použitých materiálů
K bytu si můžete dokoupit
• kryté parkovací stání za 190 000 Kč
• samostatnou garáž o výměře 34 m² za 390 000 Kč
Obě možnosti jsou umístěny přímo v přízemí Rezidence Lofty Lipová za elektrickými vraty.
Další standardy v ceně
• vinylové podlahy a dlažby
• bezpečnostní vstupní dveře
• energetická náročnost PENB B
Rezidence Lofty Lipová
Projekt nabízí celkem 14 bytových jednotek, kryté parkování, samostatné garáže a vysoký standard vybavení. Sedm bytů disponuje galerií, která jim dodává osobitý charakter a rozšiřuje možnosti využití prostoru. Celý projekt je navržen s důrazem na kvalitní materiály, nízké provozní náklady a pohodlné bydlení.
Proč právě Hodonice?
• mateřská a základní škola, lékaři, obchody, restaurace i další občanská vybavenost
• bohatý kulturní a sportovní život
• vlakové nádraží i autobusové spojení
• 10 minut do Znojma a 45 minut do Brna
• vinařská oblast, cyklostezky a příroda jižní Moravy
Proč koupit byt s námi?
• připravíme kompletní smluvní dokumentaci
• pomůžeme vám s financováním nemovitosti
• pokud potřebujete nejdříve prodat svou stávající nemovitost, byt vám rezervujeme, pomůžeme s prodejem a oba obchody časově sladíme
• projdeme spolu standardy i případné klientské změny
• po koupi pomůžeme s převodem energií i daňovým poradenstvím
Domluvte si osobní prohlídku Rezidence Lofty Lipová. Uvidíte celý projekt přímo na místě, společně projdeme všechny dostupné byty, možnosti financování i klientských změn a zodpovíme všechny vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 3.39 mil. Kč (80714 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- housify
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 153.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
298 m
MHD
127 m
školka
288 m
lékař
277 m
pošta
340 m
restaurace
457 m
škola
388 m
vlak
530 m
Odhad reálné ceny
3.30 mil. Kč
rozpětí 2.85 mil. – 3.75 mil. Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
3.26 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.32 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
4.06 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 610 Kč/m² → 3.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.32 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 3.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1110 m (Hodonice, střed)
- Nádraží
- 1420 m (Hodonice)
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 209 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |