pronájem bytu 2+kk 47 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
56 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 47 m² + balkón 17 m² , sklad na patře bytu 2 m² Plzeň - Bolevec Nabízíme Vám k dlouhodobému PRONÁJMU bytovou jednotku 2 kk o celkové užitné ploše 67 m² + vlastní parkovací stání - užitná plocha bytu 47 m² - balkón 17 m² - skład na patře bytu 2 m² - parkovací garážové stání již v ceně pronájmu . - nová kuchyňská linka včetně spotřebičů - předokenní žaluzie "Z" - energie a veškeré poplatky spojené s užíváním bytu a garáž stání celkem zálohově 3470 Kč - elektřina převod na nájemce záloha 1000 Kč - PENB budovy ve třídě B velmi úsporná - velmi klidná lokalita v blízkosti parku, cyklostezek a zeleně, školky, školy, nákupních center, zároveň perfektní pěší dostupnost MHD a centra města - pronájem možný IHNED - NOVOSTAVBA nájemce bude prvním uživatelem tohoto bytu - pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce - kauce ve výši dvou nájmu celkem 36.000 Kč , provize RK 20.000 Kč včetně DPH
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Hedvika Varcholková
Vybavení a sítě
Balkon : 17 m 2
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Roční spotřeba energie: 66 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2026
Číslo zakázky: IDNES-00193
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
383 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 064 Kč
14 857 – 19 149 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 074 · váha 61 %
Model z dat
17 067 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 770 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 17 074 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 067 Kč (rozpětí 14 578 Kč – 19 967 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 17 770 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 129 m (Krašovská)
- Nádraží
- 2291 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |