Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 78 m²

Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Podnájem, Byty 3+kk, 78m², Milovice, ul. Slepá Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme vám k podnájmu moderní, zrekonstruovaný byt o velikosti 3+kk o rozloze 78m². Byt se nachází ve 4. podlaží cihlového domu ve velmi dobře dostupné a žádané lokalitě Milovice, ulice Slepá. Jedná se o podkrovní byt, kde jsou dva samostatné pokoje, obývací pokoj s kuchyňským koutem, předsíň, komora (šatna) a koupelna s WC. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s elektrickou troubou a varnou deskou, myčkou a digestoří a je spojená s nezařízeným obývacím pokojem. Další 2 pokoje jsou také nezařízené, můžete si z nich vytvořit ložnici a dětský pokoj. Prostorná koupelna je s vanou a toaleta je součástí . V komoře (šatně) je sestava dřevěných skříní. Tento byt se nachází v klidné části města v blízkosti Juvetského lesa, kde můžete sportovat, procházet se a užívat si přírody. Kousek od domu je ZŠ Juventa, ZŠ Komenského a MŠ a několik dětských hřišť. V docházkové vzdálenosti je obchod Lidl, Billa, poliklinika a další. 5 minut od domu je autobusová zastávka Sluneční vrch s linkami 430 - směr lysá nad Labem a 432 směr Mladá Boleslav. Byt je volný k nastěhování od 1.12.2026. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás

Parametry

Cena
13 990 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
06.11.2026 (dnes)
Prodávající
Stálý nájem

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 100 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-04297

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 990 Kč
179 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 189 Kč
18 036 – 26 028 Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).

Jistota odhadu 46 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 485 · váha 55 %
Model z dat 21 446 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 30 980 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 22 485 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 446 Kč (rozpětí 18 319 Kč – 25 091 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 30 980 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 990 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Milovice, sídliště Průběžná)
Nádraží
1494 m (Milovice)
Praha hl. n.
50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
69 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
93 min · 1 přestup
Liberec
104 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
111 min · 1 přestup
České Budějovice
132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
134 min · 1 přestup
Brno hl. n.
139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026 přidáno