Nemovitosti

pronájem bytu 4+kk 125 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu po rekonstrukci s balkonem, Široká, Praha 1- Josefov Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 4+kk, který prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na zachování původního architektonického rázu nemovitosti. Byt o velikosti 125 m² je situován ve 2. patře činžovního domu s výtahem. Dům postavený na samém začátku 20. století architektem Richardem Klenkou ve stylu moderny disponuje rozměrnými okny i reprezentativními společnými prostorami. Přímo z bytu je výhled na Josefov i na protější Pinkasovu synagogu. Umístění domu je jedinečné, neboť je to je pár kroků k Rudolfinu a nábřeží Vltavy či do velmi známé Pařížské ulice či na Staroměstské náměstí. V bytě se nachází prostorná vstupní hala, kuchyň s jídelnou a zcela novou, plně vybavenou kuchyňskou linkou vč. veškerých spotřebičů a dále tři pokoje. Hlavní ložnice s balkonem má orientaci do klidného vnitrobloku a disponuje vlastní koupelnou se sprchovým koutem, druhá koupelna disponuje vanou, ze vstupní chodby je ještě vstup do technické místnosti na pračku/sušičku a do samostatné toalety. Obě koupelny jsou vybaveny podlahovým topením. Byt má díky svému umístění, vysokým stropům a původním dveřím jedinečnou atmosféru, kterou ocení zejména milovníci historie a samého centra metropole. Byt se může pronajímat jako nezařízený či částečně zařízený starožitným nábytkem. Případné dovybavení je na domluvě. Veškerá občanská vybavenost v místě. Stanice MHD jsou velmi blízko - metro 80 m, tramvaj 180 m i autobus 150 m. Parkování na ulici - modré zóny. K dispozici začátkem roku 2027. Pro více informací o této jedinečné nemovitosti nás neváhejte kontaktovat. Nájemné: 62 000 měsíčně + záloha na služby. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě kritérií pronajímatele.

Parametry

Cena
62 000 Kč /měsíc (496 Kč/m²)
Užitná plocha
125 m²
Dispozice
4+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
06.11.2026 (dnes)
Prodávající
Philip & Frank s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.01.2027 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-997886

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
62 000 Kč
496 Kč/m²
Odhad reálné ceny
46 401 Kč
39 199 – 54 354 Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 50 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 46 450 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 46 598 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 46 450 Kč (rozpětí 39 677 Kč – 54 343 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 46 598 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 62 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.11.2026 přidáno