pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+kk, 42m², Praha, Praha 9, Prosek V PŘÍPARVĚ -- --- Nabízíme k pronájmu krásný, částečně zařízený byt 2+kk v novostavbě projektu Nad Krocínkou v ulici Navarovská. Byt se nachází ve 2. patře a nabízí příjemné bydlení pouhých 5 minut chůze od stanice metra Prosek. Dominantou bytu je moderní kuchyňská linka v kombinaci světlého dřeva a bílých ploch. Je vybavena myčkou nádobí, chladničkou s mrazákem, indukční varnou deskou, troubou a mikrovlnnou troubou. Na kuchyň navazuje obývací část se sedací soupravou, konferenčním stolkem a barovým posezením se židlemi. Samostatný pokoj lze využít jako ložnici. Dostatek úložného prostoru zajišťují vestavěné skříně ve vstupní chodbě. Koupelna je vybavena vanou a pračkou se sušičkou. Příjemným rozšířením obytného prostoru je balkon o výměře 6,6 m², orientovaný na jih do klidné strany mimo ulici. K bytu náleží také sklep o velikosti 4,8 m² a parkovací stání, obojí zahrnuté v ceně nájmu. Budova má energetickou náročnost třídy B. Byt je volný ihned nebo dle dohody. Prezentace obsahuje originální fotografie nabízeného bytu i vizualizace upravené prostřednictvím umělé inteligence. Ty znázorňují možné doplnění zařízení; takto doplněný nábytek a dekorace nejsou součástí pronájmu. AI vizualizace jsou označeny textem „Upraveno AI“. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte naši zákaznickou linku
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (643 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Celková plocha: 52 m 2
Datum nastěhování: 05.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: podnájem
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N120659
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
643 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 118 Kč
18 060 – 22 933 Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 458 · váha 61 %
Model z dat
21 492 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 879 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 463 Kč/m² → 19 458 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 492 Kč (rozpětí 18 358 Kč – 25 144 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 15 879 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Klíčovská)
- Nádraží
- 710 m (Prosek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |