Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 70 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem byt 2+kk, 70m², Praha, Praha 8, Libeň LUXUSNÍ BYDLENÍ, KDE STAČÍ JEN ODEMKNOUT A ZAČÍT ŽÍT | 2+kk, REZIDENCE POD SKÁLOU, PRAHA 8 Hledáte bydlení, které spojuje vytříbený design, soukromí a absolutní pohodlí? V prestižní Rezidenci Pod Skálou nabízíme k dlouhodobému pronájmu výjimečně vybavený byt 2+kk o ploše 60 m² s balkonem 6,9 m², sklepní kójí a vlastním garážovým stáním. Zapomeňte na stěhování nábytku i zařizování domácnosti. Tady si stačí přinést osobní věci. Byt ve 2. nadzemním podlaží zaujme promyšleným interiérem, nábytkem vyrobeným na míru a elegantním propojením obývací části s kuchyní a praktickým jídelním ostrůvkem. Kvalitní vinylové podlahy a venkovní předokenní žaluzie podtrhují vysoký standard bydlení. Z obývací části můžete vyjít na balkon s posezením a příjemným výhledem do klidného, zeleného vnitrobloku. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči Electrolux: indukční varnou deskou, myčkou, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Nechybí velkoformátová televize, pračka, sušička ani kompletní nádobí, hrnce a kuchyňské potřeby. Každý detail je připraven tak, abyste se od prvního dne cítili doma. REZIDENCE A LOKALITA Rezidence Pod Skálou v pražské Libni tvoří pět komorních nízkopodlažních viladomů zasazených do zeleně u přírodní památky Prosecké skály. Nabízí vzácnou kombinaci klidu, soukromí a městského komfortu. V okolí najdete obchody, restaurace, služby i možnosti sportu a procházek. Výborné spojení MHD s návazností na metro Palmovka, Prosek či Kobylisy usnadní cesty do centra i dalších částí Prahy. Po návratu z rušného dne vás přivítá příjemné rezidenční prostředí. PRAKTICKÉ BENEFITY Garážové parkovací stání v podzemním podlaží je zahrnuto v nájemném. Sklepní kóje poskytuje další úložný prostor. Byt je ideální pro jednotlivce, pár i náročné manažery. Firemní klientela vítána, možnost vystavení daňového dokladu. DOMOV, KTERÝ MYSLÍ NA DETAILY Velkorysý balkon se může stát vaším oblíbeným místem pro ranní espresso i večerní odpočinek. Díky orientaci do vnitrobloku si vychutnáte klidnou atmosféru mimo ruch hlavních ulic. Zařízení na míru šetří prostor a zároveň dodává celému bytu jednotný, elegantní charakter. Výsledkem je bydlení, které působí reprezentativně, ale především se v něm skvěle žije. Každý den naplno. PODMÍNKY PRONÁJMU Nájemné: 38 000 Kč/měsíc včetně garážového stání. Zálohy na služby a energie: 3 500 Kč/měsíc. Vratná kauce: 83 000 Kč (2x nájemné + 2x energie) Komunální odpad hradí nájemce. Smlouva na 1 rok s možností prodloužení. Nekuřácký byt, bez domácích mazlíčků. K NASTĚHOVÁNÍ IHNED. Pokud hledáte reprezentativní adresu a bydlení bez kompromisů, ráda vám tento jedinečný byt osobně představím. Přijďte se přesvědčit, jak příjemné může být bydlení, kde je o vše postaráno.

Parametry

Cena
38 000 Kč /měsíc (543 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
06.11.2026 (dnes)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 7 m 2 Datum nastěhování: 15.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 76 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-N120661

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
38 000 Kč
543 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 828 Kč
24 772 – 31 472 Kč

Nabídka je 37 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -27 %).

Jistota odhadu 74 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 825 · váha 61 %
Model z dat 24 758 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 25 120 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 426 Kč/m² → 29 825 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 758 Kč (rozpětí 21 148 Kč – 28 965 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 25 120 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
327 m (Čertův vršek)
Nádraží
1300 m (Ládví)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026 přidáno