pronájem bytu 2+kk 65 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
P3 Žižkov, ul. Řehořova, zařízený luxusní byt 2 + k. k. s výhledem do zahrady, 65 m² Praha 3 – Žižkov, Řehořova ul. – žádaná lokalita na rozhraní Žižkova a Vinohrad v pěší vzdálenosti od metra nám. Republiky a centra města, lokalita v blízkosti parku Riegrovy sady a Vítkov. Nabízíme zařízený luxusní byt 2 + kuchyňský kout (o velikosti cca 65 m²) s výhledem do zahrady, situovaný v přízemí reprezentativního secesního domu, který prošel náročnou kompletní rekonstrukcí. Byt tvoří obývací pokoj (cca 26 m²) s kuchyňským koutem s výhledem do upraveného dvorního traktu se zahradou, 1 ložnice se šatnou, koupelna s vanou, samostatná toaleta, komora a vstupní hala. Další vybavení: byt je zařízený dle fotografií – v obývacím pokoji je rozkládací pohovka; dále je v bytě kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (varná deska, el. trouba, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, myčka a digestoř), pračka, vnitřní rolety, bezpečnostní vstupní dveře, příprava pro internet (optický kabel), na podlahách jsou parkety a dlažba, byt má samostatné vytápění elektrickým kotlem. Byt je vhodný pro max. 2 osoby. Cena 32.000 Kč/měsíc + poplatky (služby 2.000 Kč/měsíc + spotřeba elektřiny v bytě) + internet + provize RK 1 měsíční nájem. Požadovaná peněžní jistota (kauce) činí 1 měsíční nájem včetně služeb. Realitní kancelář nemá k dispozici energetický štítek, a proto uvádíme třídu energetické náročnosti budovy G.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (492 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- OPTUS Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 09.11.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-B30020
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
492 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 437 Kč
25 625 – 35 185 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 838 · váha 58 %
Model z dat
29 895 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
23 299 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 505 Kč/m² → 32 838 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 895 Kč (rozpětí 25 536 Kč – 34 975 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 23 299 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Náměstí Winstona Churchilla)
- Nádraží
- 272 m (Praha Masarykovo nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |