pronájem bytu 1+kk 48 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, Byty 1+kk, 48m² - Praha 3 - Žižkov, ul. Přemyslovská Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky. Nabízíme k podnájmu ateliér o velikosti 1+kk, o rozloze 48 m² v 5. patře s výtahem v lokalitě Praha 3 - Vinohrady, ulice Přemyslovská. Ateliér je zařízený menší kuchyňskou linkou, dvou plotýnkou a lednicí. Je zde krásný výhled na Prahu situovaný směrem k parku Parukářka a Vítkovu. Bydlení nabízí perfektní napojení na MHD – na metro A (Jiřího z Poděbrad či Flora) dojdete za 3–5 minut a v absolutním centru města jste do 10 minut. V docházkové vzdálenosti najdete také početné tramvajové linky a pro řidiče jsou k dispozici modré parkovací zóny. Okolí vyniká bohatým společenským i kulturním vyžitím. Jen pár kroků od domu se nachází ikonické náměstí Jiřího z Poděbrad s vyhlášenými farmářskými trhy, Žižkovská věž nebo park Riegrovy sady s neopakovatelným výhledem na Pražský hrad. V bezprostředním sousedství máte k dispozici OC Atrium Flora, obchody, služby a nepřeberné množství výběrových kaváren, bistra i restaurací. Byt je k nastěhování od 1.2.2027. Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB. Bydlete se Stálým Nájmem. ️ Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat? S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin. Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme. I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 16 490 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Stálý nájem
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.02.2027
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-04190
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 490 Kč
344 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 780 Kč
19 705 – 24 853 Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 115 · váha 61 %
Model z dat
19 879 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 723 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 482 Kč/m² → 23 115 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 879 Kč (rozpětí 16 980 Kč – 23 257 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 16 723 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 490 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Radhošťská)
- Nádraží
- 334 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |