pronájem bytu 2+1 73 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 73 m², Praha - Holešovice Nabízím Vám k podnájmu byt 2+1 využitelný i jako 3+1 (v případě obývacího pokoje v centrální hale) žádané lokalitě pražských Holešovic. K bytu patří také sklep v suterénu, 2 balkony (v kuchyni a jedné z ložnic) a komora přímo v bytě. Dále uvnitř něj najdeme oddělenou koupelnu a WC. Podmínky pronájmu: K nastěhování ihned, Nájemné 26.500Kč, Zálohy na poplatky a služby družstvo 4.900Kč, Spotřeba elektrické energie a elektroměr převedené na nájemníka, Vratná kauce 29.000Kč, Odměna RK 29.000Kč. Pokud Vás nabídka zaujala, obraťte se na nás.
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jakub Kořínek
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-24264-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 500 Kč
363 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 287 Kč
24 296 – 31 689 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 722 · váha 60 %
Model z dat
29 517 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
23 577 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 27 722 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 517 Kč (rozpětí 25 213 Kč – 34 532 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 23 577 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Přístav Holešovice)
- Nádraží
- 987 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |