pronájem bytu 2+1 63 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+1, 63m², Praha, Praha 10, Strašnice Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 62,5 m², který se nachází ve 3. patře udržovaného panelového domu v ulici Pod Altánem, Praha 10 – Strašnice. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici se dvěma samostatnými pokoji, oddělenou kuchyní, předsíní a koupelnou s WC. Součástí bytu jsou dvě lodžie o celkové výměře 3,6 m². K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2,2 m², která poskytuje další úložný prostor. Byt je v dobrém, udržovaném stavu a nachází se v zatepleném panelovém domě, o který je dlouhodobě dobře pečováno. Lokalita Strašnic nabízí veškerou potřebnou občanskou vybavenost. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, školy, školky i další služby. Byt bude k dispozici od začátku prosince 2026. Měsíční nájemné činí 23 900 Kč, ke kterému se hradí zálohy na služby ve výši 4 500 Kč. Elektřina bude převedena na nájemce. Při uzavření nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši jednoho měsíčního nájemného. Provize RK činí jeden měsíční nájem + DPH. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 23 900 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 23 900 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N120679
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 900 Kč
379 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 944 Kč
20 032 – 25 890 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 290 · váha 61 %
Model z dat
22 571 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 651 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 370 Kč/m² → 23 290 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 571 Kč (rozpětí 19 279 Kč – 26 406 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 20 651 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Na Hroudě)
- Nádraží
- 431 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |