pronájem bytu 2+1 59 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 59m², Praha 4 - Podolí ID: Doud21 Nabízíme k pronájmu příjemný a klidný byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 59 m², který zaujme především svými prostornými pokoji, dřevěnými podlahami a výhledem do zeleně zahrady z obou pokojů. Byt se nachází v menším zrekonstruovaném domě, ve kterém je pouze pět bytových jednotek, což zajišťuje komorní a klidné bydlení. DISPOZICE A VYBAVENÍ BYTU: Obývací pokoj (22,7 m²): Prostorný a světlý pokoj s širokým oknem, výhledem do zahrady a původními mozaikovými parketami. K dispozici je pohovka a jídelní stůl + židle Ložnice (15,1 m²): Pokoj s okny do zahrady, masivní borovicovou podlahou, vestavěnou šatní skříní přes celou stěnu a vestavená postel (rám na úrovni podlahy). Samostatná kuchyně (11 m²): Kuchyňská linka s rohovým uspořádáním, z kuchyně je přístup do obou pokojů. K dispozici je lednice s mrazákem, sklokeramická varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba a trouba. Koupelna (10,4 m²): Prostorná koupelna s vanou, umyvadlem, pračkou a dvěma žebříkovými radiátory. Samostatné WC (1,5 m²): Přístupné z koupelny. Další přednosti bytu: Rekuperační větrání Dům prošel rekonstrukcí včetně zateplení a nabízí pouze pět bytových jednotek. Vytápění je zajištěno ústředním plynovým topením. Výborná dopravní dostupnost: - Metro C, tramvajové a autobusové zastávky Pražského povstání 10 minut pěšky - Tramvajová zastávka Podolská vodárna 10 minut pěšky - Autobusová zastávka Na Dolinách 3 minuty pěšky Parkování je možné v ulici, kde je dostatek parkovacích míst s využitím rezidentní parkovací karty. K nastěhování ihned. Nájemné: 21 000 Kč/měsíc Zálohy na služby: 2 000 Kč/měsíc (vodné a stočné, vytápění, odvoz odpadu a elektřina ve společných prostorách) + elektřina bude převedena na nájemníka (cca 1 000 Kč/měsíc). Vratná kauce: 42 000 Kč Provize RK: 21 500 Kč Celkem k nastěhování: 87 500 Kč Celý dům je nekuřácký. Preferováni budou nájemníci bez domácích mazlíčků. Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce bytu.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- GoldKey Česko, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 21 500 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 42 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Doud21
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
356 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 921 Kč
22 226 – 30 038 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 057 · váha 58 %
Model z dat
23 562 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
21 172 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 442 Kč/m² → 26 057 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 562 Kč (rozpětí 20 126 Kč – 27 565 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 21 172 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Doliny)
- Nádraží
- 461 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |