pronájem domu 130 m² s pozemkem 566 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu, 130 m², Ostrava, Bohumínská V zastoupení majitele nabízíme pronájem rodinného domu v blízkosti centra Ostravy. Byl v nedávném období rekonstruován a přestavěn na kancelářské prostory. V domě je celkem 6 místností o rozměrech 9 - 19 m², koupelna se sprchovým koutem, v jedné z přízemních místností pak příprava pro kuchyňský kout. Podlahy objektu jsou vybaveny plovoucí podlahou, zátěžovými koberci a keramickou dlažbou. Pro bydlení je nutné ze strany nájemce provést úpravy, aby byl dům k tomuto účelu vhodný. K domu náleží pozemek, který je opatřen zámkovou dlažbou. Majitel preferuje dlouhodobé nájemníky bez dluhů a s doložitelným příjmem, přičemž si vyhrazuje právo výběru konkrétního nájemníka. Objekt je k dispozici ihned. V ceně nájmu nejsou zahrnuty náklady na elektrickou energii (včetně vytápění elektrokotlem) a odvoz odpadů. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha: 130 m²
Pozemek: 566 m²
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 9 Počet parkovacích míst: 16 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Voda: veřejný Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-960334

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

231 Kč/m²

Odhad reálné ceny

32 034 Kč

26 720 – 37 127 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 33 000 · váha 54 %

Model z dat 30 721 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 34 637 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 33 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 721 Kč (rozpětí 24 325 Kč – 37 866 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4127 nabídek stejného druhu → 34 637 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Lávka)
Nádraží: 1254 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno