pronájem domu 174 m² s pozemkem 1 713 m²

Ohrobec · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem rodinného domu v Ohrobci, ul. Nad Školou Hledáte prostorný domov se zahradou kousíček od Prahy? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bezbariérovou novostavbu 5+kk v obci Ohrobec. Z obývacího pokoje vyjdete přímo na terasu o rozloze 30 m² u domu, ideální pro kávu, stolování i odpočinek. Velká krásná zahrada s ovocnými stromy nabízí prostor pro dětské hry, relaxaci i vlastní úrodu. Milovníky pěstování potěší zateplený skleník. Fotovoltaika, tepelné čerpadlo a vlastní studna přispívají k nízkým provozním nákladům. Dispozice 5+kk poskytuje místo pro rodinný život i práci z domova, bezbariérové řešení usnadňuje každodenní fungování. Nájemné činí 48 000 Kč měsíčně. Kompletní služby a energie jsou 7 000 Kč měsíčně s ročním vyúčtováním. Kauce odpovídá dvěma měsíčním nájmům bez domácích mazlíčků, s domácími mazlíčky třem měsíčním nájmům. Dále se hradí provize RK. Dům je připraven k nastěhování ihned. Užijte si pohodlí moderního bydlení, propojení domu se zahradou a blízkost Prahy. Domluvte si prohlídku a objevte místo pro svůj nový domov. 

Parametry

Cena: 48 000 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
Užitná plocha: 174 m²
Pozemek: 1713 m²
Konstrukce: dřevěná
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 1539 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 10 Počet parkovacích míst: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: jiné Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-960007

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

48 000 Kč

276 Kč/m²

Odhad reálné ceny

46 650 Kč

34 812 – 52 569 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 61 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 47 776 · váha 54 %

Model z dat 45 495 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 44 577 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 47 776 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 495 Kč (rozpětí 36 023 Kč – 56 076 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4127 nabídek stejného druhu → 44 577 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 48 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Ohrobec)
Nádraží: 2392 m (Dolní Břežany-Jarov)
Praha hl. n.: 51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
České Budějovice: 127 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 160 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno