Prodej, 3x parkovací stání s nabíječkou, Praha 5 - Motol
Praha 5 · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ul. Na Homolce, Praha 5. Prodej parkovacího stání 15 m² ( pronajato dlouhodobě za 2000 kč/ měs. ) Prodej 15 m2 parkovacího stání, volné se zásuvkou pro nabíjení a 9 m2 ( volné k parkování např. Motorky) – Praha 5. Žádné další měsíční po ...
Parametry
- Cena
- 620 000 Kč (41333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 15 m²
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jakub Bakeš
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
620 000 Kč
41 333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
750 567 Kč
530 304 – 1.05 mil. Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 705 533 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
790 573 · váha 87 %
Cenová hladina
(cr)
499 167 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 790 573 Kč (rozpětí 557 694 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 3784 nabídek stejného druhu → 499 167 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 620 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |