prodej bytu 4+kk 88 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+kk, 88 m², Ostrava Poruba, po rekonstrukci Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk o velikosti 88 m² ve 4. nadzemním podlaží panelového domu v žádané části Ostravy Poruby. Dům prošel kompletní revitalizací, má zateplenou fasádu, nový výtah, nové vstupní dveře a plastová okna. Byt je po rekonstrukci. Má novou elektroinstalaci, zděné bytové jádro a plastová okna. Kuchyň tvoří novější linka s vestavěnými spotřebiči: myčka, elektrická trouba, indukční deska, digestoř a lednice. Na podlahách jsou parkety. Vytápění i ohřev teplé vody jsou centrální. Velkou předností bytu je promyšlená dispozice s neprůchozími pokoji, kdy každý člen domácnosti má své soukromí. K bytu patří tři balkony, které zpříjemní každodenní bydlení. V docházkové vzdálenosti je možnost pronájmu krytého parkovacího místa. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a v blízkosti se nachází Vysoká škola báňská a Fakultní nemocnice Ostrava. Byt je proto ideální volbou pro větší rodinu, která hledá prostor a klid, i pro investora. Blízkost univerzity a nemocnice zajišťuje stabilní poptávku po pronájmu ze strany studentů, lékařů i zdravotnického personálu. Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku. 

Parametry

Cena: 5.39 mil. Kč (61250 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: STELAR reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 06.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2614

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.39 mil. Kč

61 250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.45 mil. Kč

4.73 mil. – 6.17 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.24 mil. · váha 69 %

Model z dat 5.85 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 7.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 501 Kč/m² → 5.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.85 mil. Kč (rozpětí 4.60 mil. Kč – 7.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86085 nabídek stejného druhu → 7.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Fakultní nemocnice)
Nádraží: 680 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno