Mobilní dům / Mobilheim 3+kk 44 m² – celoroční bydlení
Frýdek · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme nový moderní mobilní dům o dispozici 3+kk a užitné ploše 44 m², určený pro komfortní celoroční bydlení. DreamHome Mobilheimy Dům nabízí světlý obývací prostor s kuchyní, dvě samostatné ložnice a koupelnu s WC. Díky velkému štítovému pro ...
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (45227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Monika
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.99 mil. Kč
45 227 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.38 mil. Kč
965 743 – 1.93 mil. Kč
Nabídka je 44 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.06 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
812 592 · váha 78 %
Cenová hladina
(cr)
1.96 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 6.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 30%.
- Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 1.43 mil. Kč (158 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.86 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 0.81 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 68539 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |