prodej bytu 3+1 55 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 v Chrudimi, ul. U Stadionu Nabízíme k prodeji prostorný panelový byt o dispozici 3+1, který se nachází ve vyhledávané lokalitě na sídlišti U Stadionu. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží a nabízí užitnou plochu 55 m². Je v udržovaném původním stavu, což novému majiteli poskytuje ideální příležitost upravit si interiér podle vlastních představ. Koupelna i toaleta jsou již vyzděné. Velkou předností této nabídky je nejen atraktivní lokalita, ale také prostorná lodžie o celkové délce 6 metrů, která nabízí příjemné místo k odpočinku. Byt je vhodnou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. 

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (81800 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Výstavba: 1970 Číslo zakázky: IDNES-959761

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.50 mil. Kč

81 800 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.23 mil. Kč

2.82 mil. – 3.83 mil. Kč

Nabídka je 39 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.97 mil. · váha 68 %

Model z dat 3.80 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 3.97 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 927 Kč/m² → 2.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.80 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 4.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86085 nabídek stejného druhu → 3.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 284 m (Chrudim, sídliště U Stadionu)
Nádraží: 1261 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno