Prodej bytu 2+kk 64 m², Praha 3 Žižkov, ev.č. 02963
Praha 3 · Bazoš reality ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 02963 BYT S VELKÝM POTENCIÁLEM, KLIDEM A ZELENÍ PŘÍMO V SRDCI MĚSTA Hledáte byt, který si můžete přetvořit přesně podle svých představ? Nabízíme bytovou jednotku v 7. podlaží, která představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení i zajím ...
Parametry
- Cena
- 8.87 mil. Kč (138641 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jana Zárubová (Kutná Hora)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8.87 mil. Kč
138 641 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.14 mil. Kč
5.57 mil. – 8.90 mil. Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.24 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
5.79 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.24 mil. Kč (rozpětí 5.69 mil. Kč – 8.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86085 nabídek stejného druhu → 5.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.87 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |