Prodej rodinného domu, 132 m², Svatá Maří - Štítkov

Svatá Maří · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte dům, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Máme pro vás ideální příležitost, rodinný dům v centru obce Štítkov, který je připraven k rekonstrukci. Štítkov vám nabídne klidné bydlení a vynikající dostupnost do Vimperka, kde najd ...

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (8333 Kč/m²)
Užitná plocha: 132 m²
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: Radovan Uhrík

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.10 mil. Kč

8 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.90 mil. Kč

4.55 mil. – 7.48 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.50 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 11.93 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.50 mil. Kč (rozpětí 4.32 mil. Kč – 6.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86085 nabídek stejného druhu → 11.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 13:31

Rodinný dům v centru obce Štítkov je určen ke kompletní rekonstrukci dle vlastních představ. Nutno počítat s vysokými počátečními investicemi do stavby.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
nutne investice: celková rekonstrukce

Dostupnost

České Budějovice: 115 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 229 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 246 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 1 přestup
Liberec: 282 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 294 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 299 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 332 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno