Nemovitosti

prodej bytu 2+1 52 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej byt 2+1, 52m², Bílina, Teplické Předměstí Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 52 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží pětipodlažního cihlového domu. Byt je v osobním vlastnictví a představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Byt je v původním stavu a je vhodný k částečné či kompletní rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit si interiér podle vlastních představ a potřeb. Dispozice nabízí dva prostorné a světlé obytné pokoje, samostatnou kuchyň a koupelnu. Díky velkým oknům působí místnosti vzdušně a poskytují dostatek přirozeného denního světla s příjemným výhledem do okolní zeleně. Nemovitost nabízí zajímavý potenciál pro vytvoření moderního bydlení nebo jako investice za účelem následného pronájmu. Výhodou je také umístění v cihlovém domě a možnost realizovat úpravy dle vlastního vkusu. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt představíme.

Parametry

Cena
1.35 mil. Kč (25942 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
06.11.2026 (dnes)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N120634

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.35 mil. Kč
25 942 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.34 mil. Kč
1.20 mil. – 1.65 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 26 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.22 mil. · váha 68 %
Model z dat 1.43 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 4.11 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 536 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 1.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86085 nabídek stejného druhu → 4.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.35 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Bílina, Jakoubkova)
Nádraží
792 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.
64 min · 1 přestup
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Liberec
151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
179 min · 1 přestup
České Budějovice
206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
227 min · 1 přestup
Brno hl. n.
232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026 přidáno