prodej bytu 1+1 34 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, byt, 1+1, 34m², Most. ul. Lipová Prodej bytu 1+1 se zasklenou lodžií v Mostě, ulice Lipová Představujeme Vám byt, který zaujme nejen svou kompletní rekonstrukcí, ale také praktickým uspořádáním a příjemnou lokalitou. Bytová jednotka o velikosti 34 m² se nachází v osmém patře panelového domu se dvěma výtahy a je v osobním vlastnictví. Interiér působí moderně a útulně. Nabízí vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi, koupelnu s toaletou a světlý obytný prostor propojený s kuchyňským koutem. Z obývací části je přímý vstup na zasklenou lodžii, která poskytuje další prostor k odpočinku. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně elektroinstalace, rozvodů vody a odpadů, zděného jádra, podlah, dveří i kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči. Nechybí LED osvětlení ani bezpečnostní vstupní dveře. K dispozici je také sklepní kóje. Dům je po revitalizaci, parkování je možné v jeho okolí a veškeré potřebné služby i obchody máte na dosah. Velkým benefitem jsou nízké náklady na bydlení a možnost okamžitého nastěhování. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro investory hledající byt k pronájmu. Přijďte se přesvědčit osobně, že i na 34 m² může vzniknout příjemné a moderní bydlení. S financováním Vám rádi pomůžeme. 

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (64676 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: G- Plus Realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-833

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.20 mil. Kč

64 676 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.77 mil. Kč

1.53 mil. – 2.20 mil. Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.74 mil. · váha 64 %

Model z dat 1.74 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 3.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 187 Kč/m² → 1.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 2.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86085 nabídek stejného druhu → 3.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Kahan)
Nádraží: 2088 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno