prodej bytu 3+kk 72 m²

Bečváry · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk, 72 m², Bečváry Prodej bytu 3+kk včetně vybavení v Bečvárech v 1. NP cihlového domu v klidné části obce. Užitná plocha bytu je 72 m². K bytu náleží 2 sklepy o celkové výměře 16 m², komora na chodbě o 1 m² a dalších 48 m² společných prostor. Součástí prodeje je podíl 1/4 domu. Byt je vytápěn elektrokotlem s radiátory a k ohřevu vody slouží bojler. Dům má 2 nadzemní podlaží a 1 podzemní. Výborná volba pro rodinu nebo investici. Pro více informací kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 4.70 mil. Kč (65278 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-932235

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.70 mil. Kč

65 278 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.91 mil. Kč

4.31 mil. – 5.61 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 5 km) 4.85 mil. · váha 69 %

Model z dat 4.95 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 21 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 417 Kč/m² → 4.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.95 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 6.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86085 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Bečváry)
Nádraží: 565 m (Bečváry)
Pardubice hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 79 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 127 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 128 min · 1 přestup
Liberec: 131 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 132 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 142 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno