prodej bytu 3+kk 71 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk 71 m², Mladá Boleslav IV Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 70,56 m², dvěma balkony a krásným výhledem. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici, která zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 26,34 m², dvě samostatné ložnice o velikosti 16 m² a 12,23 m², koupelnu, samostatné WC a prostornou chodbu. Velkou výhodou bytu jsou dva balkony o velikosti 5,3 m² a 6,65 m², které poskytují příjemný prostor pro odpočinek. K bytu dále náleží venkovní parkovací stání a sklad o velikosti 2,26 m². Lokalita nabízí dobrou dostupnost centra města i veškeré občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází obchody, služby a další možnosti pro každodenní život. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s praktickou dispozicí, dostatkem prostoru, dvěma balkony a vlastním parkovacím místem. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 7.69 mil. Kč (108310 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: Admireal s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 12 m 2 PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 130 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Výstavba: 2018 Číslo zakázky: IDNES-00112

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.69 mil. Kč

108 310 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.46 mil. Kč

6.06 mil. – 8.43 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.16 mil. · váha 67 %

Model z dat 8.15 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 7.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 837 Kč/m² → 7.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.15 mil. Kč (rozpětí 6.41 mil. Kč – 10.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 86085 nabídek stejného druhu → 7.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.69 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Mladá Boleslav, Pod Skalou)
Nádraží: 1054 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno