prodej domu 479 m² s pozemkem 1 503 m²

Rodinná vila 7+1 s privátním wellness, vzrostlou zahradou a garáží pro tři vozy V klidné rezidenční lokalitě Nivy IV nabízíme reprezentativní rodinnou vilu s užitnou plochou 479 m², která spojuje velkorysý prostor, soukromí, kvalitní technické vybavení a panoramatické výhledy na Zlín. Dům byl zkolaudován v roce 2006 a stojí na pozemku o celkové výměře 1 503 m². Celková plocha domu včetně balkonů a teras činí 518 m². Zahrada o výměře 1 222 m² poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, rodinný život i společenská setkání. Díky střešní fotovoltaice s licencí na výkup vyrobené elektřiny jsou roční náklady na energie velmi nízké. HLAVNÍ OBYTNÁ ČÁST Srdcem domu je otevřený obývací pokoj s krbem, jídelnou a prostornou kuchyní vybavenou vestavěnými spotřebiči. Velké prosklené plochy přivádějí do interiéru dostatek denního světla a propojují obytnou část se zahradou a terasami. Na kuchyň navazuje samostatná pracovna s přímým vstupem na západní terasu. Dispozice umožňuje pohodlně oddělit rodinný život, práci z domova i prostor pro hosty. PRIVÁTNÍ WELLNESS Jednou z hlavních předností vily je celoročně využitelné wellness zázemí s vnitřním bazénem o rozměru 7 × 4 metry a finskou saunou. Wellness část má přímou vazbu na zahradu a je vybavena podlahovým vytápěním a vlastní vzduchotechnickou jednotkou. Nabízí tak soukromé místo pro relaxaci, sport i odpočinek v každém ročním období. KLIDOVÁ ČÁST DOMU V klidové části domu se nacházejí tři ložnice, další pracovna, tělocvična a tři koupelny. Z pokojů a teras ložnicového podlaží se otevírají panoramatické výhledy na Zlín. Díky velkorysé dispozici může dům dobře sloužit větší rodině, vícegeneračnímu bydlení i majiteli, který potřebuje reprezentativní domácí pracovní zázemí. GARÁŽE A PARKOVÁNÍ Součástí domu je prostorná garáž pro tři velké vozy. Vedle parkování nabízí dostatek místa také pro kola, sportovní vybavení a sezónní věci. Nájezd do garáží je vybaven elektrickým vyhříváním. Další vozidla lze pohodlně zaparkovat na vlastním pozemku. TECHNICKÉ VYBAVENÍ Vila je vybavena chytrou elektroinstalací, centrálním audio rozvodem ve vybraných místnostech a centrálním vysavačem Husky. Hliníková okna Schüco jsou doplněna elektricky ovládanými venkovními roletami. Okna a dveře mají magnetické kontakty napojené na systém řízení domu. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel, doplněný krbem a podlahovým vytápěním ve wellness části. K technickému vybavení dále patří vlastní vrtaná studna, domácí úpravna pitné vody, oddělené rozvody vody v nerezové oceli a fotovoltaická elektrárna o výkonu 7,7 kW s licencí na výkup vyrobené elektřiny. ZAHRADA A LOKALITA Vzrostlá udržovaná zahrada poskytuje vysokou míru soukromí a přirozeně navazuje na obytné prostory, terasy i wellness. Nivy IV patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Zlína. Dům nabízí klidné bydlení v zeleni, současně však zůstává v pohodlném dosahu centra města, škol, obchodů, sportovišť a dalších služeb. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na soukromé příjezdové komunikaci. HLAVNÍ PARAMETRY dispozice 7+1 užitná plocha 479 m² celková plocha včetně balkonů a teras 518 m² pozemek 1 503 m² a zahrada 1 222 m² vnitřní bazén 7 × 4 m a finská sauna garáž pro tři vozy tři ložnice, dvě pracovny, tělocvična a tři koupelny chytrá elektroinstalace a fotovoltaická elektrárna 7,7 kW fotovoltaická elektrárna svým výnosem pokrývá převážnou část nákladů na vodu, plyn a elektřinu vlastní studna a úpravna vody panoramatické výhledy na Zlín Domluvte si individuální prohlídku. Rádi vám představíme vše, co tato vila nabízí.