Prodej bytu 3+1 70 m²

Moravský Krumlov, Moravský Krumlov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 70 m2 po rekonstrukci, klidná lokalita – Moravský Krumlov

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 v klidné části města Moravský Krumlov, v blízkosti přírody. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení i pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlí a klidného prostředí mimo ruch města.

Byt prošel v minulém roce kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu – není nutná žádná výrazná úprava a investice. Stačí se jen nastěhovat.

Hlavními přednostmi jsou mj. praktické uspořádání místností (vchod do každého z pokojů z chodby), kachlová kamna dodávající interiéru útulnou atmosféru a klidná lokalita s blízkostí přírody. Součástí bytu je i komora. Byt je vhodný pro rodinu nebo ty, kteří ji plánují.

Kromě kachlových kamen je topení řešeno především podlahovým vytápěním, které je energeticky velmi úsporné.
Stěna jednoho z pokojů je vnitřně zateplena.

K bytu náleží i dva dostatečně velké sklepy a prostor ve společenských místnostech.
Dále podíl na přilehlém pozemku, kde se dá i parkovat.

Jde o příjemné a komfortní bydlení s dostatkem prostoru obklopené zelení a přírodou. Díky své poloze umožňuje pohodlný přístup do centra města a zároveň poskytuje dostatek soukromí a klidu.

Město je vzdáleno cca 35 min. jízdy autem k okrajové části Brna a 35 min. do Znojma.

Z důvodu nedodání energetického štítku je dle zákona uváděna energetická náročnost budovy třídy G.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.51 mil. Kč (78780 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: zfp-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 9 sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 525 m MHD 446 m školka 647 m lékař 860 m pošta 576 m restaurace 310 m škola 489 m obchod 7283 m vlak 2473 m

Odhad reálné ceny

5.45 mil. Kč

rozpětí 4.33 mil. – 6.16 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 5.30 mil. · váha 41 %

Model z dat 5.48 mil. · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 750 Kč/m² → 5.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.48 mil. Kč (rozpětí 4.54 mil. Kč – 6.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.51 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 598 m (Moravský Krumlov, náměstí)
Nádraží: 2422 m (Moravský Krumlov)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno