prodej chaty/chalupy 62 m² s pozemkem 536 m²

Pavlíkov · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej chaty, 62 m², Pavlíkov Neodolatelná nabídka pro milovníky, klidu a přírody. Nabízíme k prodeji jedinečnou kamennou chatu umístěnou na polosamotě v katastrálním území Tytry. Chata o užitné ploše 62 m² s podzemním podlažím a jedním nadzemním podlažím nabízí celkem 2 velmi prostorné místnosti, které přináší dostatek místa pro rodinný odpočinek i celosezonní bydlení. Nemovitost je ve výborném stavu díky nové střeše a udržované konstrukci. Pozemek o rozloze 536 m² poskytuje absolutní klid a soukromí, podél pozemku teče potůček. K dispozici je velká stodola, ideální pro úložný prostor, různé hobby aktivity, nebo další pokoje. Dalším pozitivem je již plně funkční elektřina, přívod vodovodního řádu. Tato nádherná chata je ideálním místem pro dokonalý relax v přírodě, přesto snadno dostupná. V nabídce k prodeji nyní za skvělou cenu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Buďte jedním z prvních zájemců a zajistěte si své místo pro ideální odpočine. 

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (38694 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Pozemek: 536 m²
Konstrukce: kamenná
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita projektu: samota PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 430 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Počet parkovacích míst: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-879718

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.40 mil. Kč

38 694 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč

1.99 mil. – 3.28 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 2.50 mil. · váha 54 %

Model z dat 2.55 mil. · váha 7 %

Náklady na stavbu 2.33 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 2.47 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 306 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Náklady na pořízení (36% váhy): postavit to znovu by stálo 1.97 mil. Kč (223 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.18 mil. Pozemek: 536 m² parcely po 2 375 Kč/m² = 1.27 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.33 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14500 nabídek stejného druhu → 2.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Pavlíkov, Tytry)
Nádraží: 5910 m (Chlum u Rakovníka)
Plzeň hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
České Budějovice: 168 min · 1 přestup
Liberec: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 199 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno