Prodej penzionu, 226 m², Lipno nad Vltavou Kobylnice
Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 23.99 mil. Kč (106150 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 226 m²
- Pozemek
- 611 m²
- Na trhu od
- 06.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 156 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.83 mil. Kč (rozpětí 5.53 mil. Kč – 17.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8275 nabídek stejného druhu → 6.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23.99 mil. Kč je o 156% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- České Budějovice
- 41 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Liberec
- 230 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 238 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 241 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 276 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |