Stavební pozemek 1105m2 UH. BROD - HAVŘICE

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro výstavbu svého vysněného rodinného domu, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí a zároveň klidné bydlení? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 105 m², který se nachází v příjemné a klidné ulici v místn ...

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (2353 Kč/m²)
Pozemek: 1105 m²
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: MiKu Real-Mirka Kubišová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.60 mil. Kč

2 353 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.81 mil. Kč

1.79 mil. – 9.38 mil. Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.21 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.07 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.21 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 12.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 942 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 12:31

Stavební pozemek v Uherském Brodě s přípojkami sítí a mimo záplavovou oblast. Výhodou je rovinatý terén a možnost okamžité výstavby.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: Vlastni studna, verejny vodovod pred pozemkem
odpady: Verejna kanalizace pred pozemkem

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno