Prostorný apartmán 3+kk se dvěma velkými balkony a výhledem
Zahraničí · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný apartmán v oblasti Sheraton v egyptské Hurghadě. Pláže Rudého moře, restaurace, kavárny i obchody jsou vzdálené přibližně pět minut pěší chůze. Místo pro ty, kteří chtějí mít moře i městský život na dosah. Apartmán je v ...
Parametry
- Cena
- 1.65 mil. Kč (19412 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 06.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Petr Pavlát - SMS reality s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.65 mil. Kč
19 412 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.26 mil. Kč
7.22 mil. – 11.54 mil. Kč
Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.37 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
7.68 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.37 mil. Kč (rozpětí 7.37 mil. Kč – 11.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86085 nabídek stejného druhu → 7.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 12:31
Prostorný apartmán 3+kk v egyptské Hurghadě blízko pláží s výhledem na moře. Vhodné pro vlastní rekreaci nebo jako investice k pronájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- klimatizace ve všech obytných místnostech
- prislusenstvi
- dva velké balkony
Dostupnost
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |