Prodej světlého bytu 3+1, 80 m² – Praha 2, Na Folimance
Praha 2 · Bazoš reality ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 02396 Hledáte prostorné bydlení v širším centru Prahy, kde budete mít přírodu doslova na dosah ruky? Představujeme Vám byt o dispozici 3+1 s výměrou 80 m², situovaný v oblíbené lokalitě Prahy 2, v ulici Na Folimance. Tato nemovitost nabízí p ...
Parametry
- Cena
- 13.99 mil. Kč (174875 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ing. Valerie Zobkova (House ViP, s.r.o. - Praha 4)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13.99 mil. Kč
174 875 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.64 mil. Kč
6.74 mil. – 10.77 mil. Kč
Nabídka je 62 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -19 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.74 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
7.23 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.74 mil. Kč (rozpětí 6.87 mil. Kč – 10.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86085 nabídek stejného druhu → 7.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.99 mil. Kč je o 62% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |