Prodej bytu 2+1, 46 m2, Krupská, Praha 10, Strašnice
Praha 10 · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pěkný slunný byt 2+1 46,5 m2, ulice Krupská, Praha 10, Strašnice. Výborná dopravní dostupnost - 5 minut na metro A Strašnická a tram 22 a 26 do centra. Veškerá občanská vybavenost je v okolí. Jedná se o příjemné bydlení v klidné lo ...
Parametry
- Cena
- 7.20 mil. Kč (156522 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. arch. Jan Šťastna M.Sc. - Reality Nebe
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.20 mil. Kč
156 522 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.40 mil. Kč
5.00 mil. – 7.96 mil. Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.56 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
4.16 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.56 mil. Kč (rozpětí 5.15 mil. Kč – 8.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86085 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.20 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |