pronájem bytu 3+kk 63 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 3KK, 63m² na ul. Nádražní - Moravská Ostrava Bo. reality Vám nabízí k pronájmu moderní a kompletně vybavený byt 3+kk o podlahové ploše 63 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem na ulici Nádražní v Ostravě. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic do vybavení. Stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet. Součástí pronájmu je kompletní nábytek i spotřebiče značek Bosch a LG – k dispozici je varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, lednice, myčka, pračka i sušička. Dispozici tvoří vstupní chodba, koupelna, samostatné WC, samostatný pokoj, ložnice a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí. Velkou výhodou je také samotná lokalita. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, MHD, obchody, restaurace i rychlou dostupnost do centra Ostravy. Nedaleko se nachází také Komenského sady, které jsou ideální pro procházky nebo sport. V blízkosti domu je rovněž ZŠ Ostrčilova. Byt je vhodný maximálně pro 4 osoby a může být zajímavou variantou také například pro studenty. Majitelka preferuje nekuřáky. Podmínkou je doložení příjmu a bezdlužnost osob, které budou v bytě bydlet. Byt bude k dispozici od 20. 11. 2026. Měsíční nájemné činí 19 500 Kč. Zálohy na služby jsou přibližně 3 155 Kč pro 2 osoby, každá další osoba + 950 Kč. Záloha na elektřinu je přibližně 1 000 Kč měsíčně, následně bude elektřina převedena na nájemníka. V ceně nájmu je již zahrnut internet a kabelová televize. Vratná kauce činí dva měsíční nájmy včetně služeb. Dále se hradí provize realitní kanceláři. Pokud hledáte moderní, kompletně zařízené bydlení v širším centru Ostravy, ozvěte se mi a domluvíme si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 06.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 20.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-9577
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
310 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 504 Kč
12 487 – 16 982 Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 430 · váha 58 %
Model z dat
15 809 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
20 651 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 13 430 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 809 Kč (rozpětí 13 504 Kč – 18 496 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 20 651 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 169 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | přidáno |