pronájem bytu 1+1 32 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 1+1 Ostrava-Zábřeh, ul. Volgogradská Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 1+1 o celkové výměře podlahové plochy 32m², jenž se nachází ve 2. patře panelového bytového domu. Bytový dům je bez výtahu a je po kompletní revitalizací (plastová okna, zateplení pláště budovy), PENB třída G. Byt je po rekonstrukci a je tvořen vstupní předsíní s vestavěnou skříní na míru, samostatnou koupelnou s vanou, samostatným WC, kuchyní a jedním pokojem. Kuchyň je vybavena zánovní kuchyňskou linkou na míru; v jednotlivých místnostech je na podlaze položena plovoucí podlaha. Byt je vybaven nábytkem (rozkládací sedací souprava, komodový nábytek včetně nízké komody pod televizi, jídelní stůl s židlemi), elektrospotřebiči (kombinovaná chladnička s mrazákem, zánovní pračka, mikrovlnná trouba, rychlovarná konvice) a bytovými doplňky. K užívání je možno využít i prostorný sklep. Bytový dům se nachází v klidné části obce s dobrou dostupností veškerých služeb. Měsíční nájemné ve výši 11.000,- Kč je včetně záloh na služby spojené s užíváním bytu pro 1 osobu. Nastěhování je možné od 1.12.2026. 

Parametry

Cena: 9 400 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 06.11.2026 (dnes)
Prodávající: Richard Barabáš

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: veřejná doprava Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Typ pronájmu: nájem Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-458

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 400 Kč

294 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 500 Kč

8 297 – 10 534 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 335 · váha 62 %

Model z dat 9 763 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 10 490 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 9 335 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 763 Kč (rozpětí 8 339 Kč – 11 422 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 10 490 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 400 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Zábřeh,Korýtko)
Nádraží: 1958 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026

přidáno