Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 35 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, 35 m², ul. Šimáčkova, Ostrava Mariánské Hory BO. reality Vám exkluzivně nabízí k pronájmu byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a výměře 35 m², nacházející se v 8. nadzemním podlaží z 8 na ulici Šimáčkova v oblíbené části Ostravy – Mariánské Hory. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. V rámci rekonstrukce byla provedena nová elektroinstalace, snížené stropy, nové podlahy, instalována nová kuchyňská linka a kompletně vybudována nová koupelna včetně veškerého vybavení. Bytový dům prošel revitalizací, je bezbariérový a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. Lokalita nabízí klidné bydlení, dostatek parkovacích míst v okolí a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Cena měsíčního nájmu je 11.500 Kč + zálohy na služby 2.500 Kč vč. el. energie = celkem 14.000 Kč Kauce 2x měsíční nájem 1x rezervační poplatek RK Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
06.11.2026 (dnes)
Prodávající
BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 06.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-9576

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
11 500 Kč
329 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 144 Kč
8 588 – 11 421 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 70 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 850 · váha 60 %
Model z dat 10 544 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 11 918 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 9 850 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 544 Kč (rozpětí 9 006 Kč – 12 335 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76595 nabídek stejného druhu → 11 918 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
64 m (Strmá)
Nádraží
1004 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.11.2026 přidáno